ПРОЄКТИ КАРКАСНИХ БУДИНКІВ
Вирішивши збудувати будинок, потрібно врахувати багато факторів. Одне з важливих питань для будь-якого замовника – це проєктування майбутнього будинку чи котеджу. Є два типи проєктів, які можна обирати – це типовий та індивідуальний.
Перший варіант хороший тим, що можна подивитися проєкти будинків та одразу вибрати один з готових. Ви можете подивитись, як він був реалізований і вже далі думати, підходить вам такий варіант чи ні. Вибираючи типовий проєкт ви можете його доопрацювати та максимально адаптувати під себе.
Важлива перевага типових проєктів у тому, що ви заощаджуєте на часі та по грошах. Розробка індивідуального проєкту потребує трохи більше часу, а типовий проєкт готовий і його можна використовувати. Але щоб відповідати всім потребам замовника, ми пропонуємо індивідуальний проєкт. Він більше орієнтуватиметься під кожну сім’ю окремо. Адже у типових проєктах не враховують нюанси кожної родини.
У нас на сайті компанії Prostohouse ви зможете знайти різноманітні проєкти. Там великий вибір різних варіантів. Якщо ви хочете доопрацювати якийсь із них, то всі подробиці потрібно буде обговорити зі спеціалістами, щоб розуміти, як це можна зробити та що для цього потрібно.
Також можна замовити розробку індивідуального проєкту. Іноді хочеться отримати щось унікальне та максимально адаптоване під себе. Ціна буде не сильно відрізнятися, але при індивідуальному підході ви отримуєте максимально відповідний будинок, який буде відповідати всім вашим побажанням.
Переваги різних типів проєктів
Основна перевага типових проєктів у тому, що під час колишньої споруди були виявлені різні, хоч і незначні, але недоліки та були усунені. Також кожен може особисто подивитися готовий будинок, а потім вирішувати, чи підходить він йому чи краще замовляти індивідуальний план будинку.
Ще один важливий нюанс, на який варто звернути увагу – це внесення змін до типового проєкту. Найкраще, коли це робить автор цього проєкту, оскільки він має всі дані вихідного плану. Маючи повну інформацію, він не припуститься помилок під час зміни проєкту.
Важливо не забути вивчити місцевість, щоб зрозуміти, чи можна реалізувати цей типовий проєкт тут чи ні. Якщо результати досліджень не задовольнятимуть усі запити для проєкту, його потрібно буде редагувати. Це відштовхує замовників від вибору типового проєкту, оскільки потрібні додаткові фінансові витрати на коригування матеріалу.
Вибираючи індивідуальний проєкт, його можна відразу зробити таким, яким він має бути. Ви розповідаєте спеціалісту, що і як ви бачите, малюєте свій ескіз, а він за цією інформацією робить індивідуальний проєкт. Після цього триває процес узгодження. Якщо потрібно щось доопрацювати або прибрати, це робиться швидко і просто.
Розробляючи індивідуальний проєкт, фахівець враховуватиме всі нюанси місцевості та запропонує найкращий варіант для реалізації. Адже перед будівництвом потрібно враховувати нахил ділянки, наявність дерев, рівень ґрунтових вод та інші особливості ділянки.
Ціни на проєкти
Говорячи про ціну, завжди хочеться дізнатися, що буде вигідніше та дешевше? Типові проєкти відразу включають багато різних робіт. Тут повністю все вважається і за пів години вивчення проєкту, ви знатимете про будинок всю потрібну інформацію. Ви легко можете вивчити кілька проєктів, а потім вибрати той, який найбільше підходить.
Підготовка нового проєкту займе більше часу. Вам потрібно буде підготувати якийсь ескіз, щоб наші спеціалісти з нього зробили план будинку. Також будуть проводитися всі розрахунки на підставі ваших побажань та геологічних вишукувань. Це займе значно більше часу та фінансових витрат. Але тоді будинок буде краще орієнтований на ваші запити. Він ідеально вписуватиметься в ландшафтний дизайн, відмінно підходить для сім’ї.
Тому кожен сам вирішує, який варіант проєкту йому буде вигіднішим і більше підходитиме. З одного боку, типові проєкти трохи дешевші при будівництві будинку, а з іншого боку індивідуальні проєкти більш практичні. Адже кожна людина має своє уявлення про ідеальний будинок мрії, який він хотів би мати. Лише за умови використання індивідуального проєктування можна отримати такий варіант. Якщо ж редагувати типовий проєкт, то ціна за роботу зростає, але ідеального результату все ж таки не буде. Адже завжди буде щось таке, що ще можна було б змінити, але багато хто залишає. Під час індивідуального проєктування все розробляється під вас.
Проєкти будинків – найчастіші запитання FAQ
Перш ніж почати будувати будинок, потрібно правильно вибрати проєкт. Це досить серйозний і дуже важливий крок, тому що від цього вибору залежатиме повністю все. І багато хто задається питанням, що краще вибрати: типовий чи індивідуальний проєкт? Вибравши перший варіант, ви отримуєте низку привілеїв. Одна з основних – це ціна проєкту. Вона відносно невелика і вже встановлена. Другий важливий аспект – це час його адаптації під запити клієнта. Якщо ви хочете щось змінити у типовому проєкті, це можна зробити. Це займе значно менше часу, тому ви швидше отримаєте готовий проєкт, який можна реалізовувати. Для цього ми маємо проєкти будинків під ключ, які вже можна обирати.
Готовий проєкт будинку складається із двох частин – це конструктивної та архітектурної.
Перша частина включає:
- Загальні дані щодо будинку;
- Інформацію щодо фундаменту, даху, перекриттів;
- Креслення додаткових систем;
- Специфікація різних елементів.
Архітектурна частина включає:
- Детальний план поверху, підлоги, даху, фасаду;
- Візуалізацію об’єкта;
- Дані про столярку.
Додатково можна замовити інженерний розділ, до якого входить:
- Електрика;
- Водопостачання та водовідведення;
- Вентиляція;
- Опалення.
Основою будинку є дерев’яний каркас. Цьому елементу ми приділяємо особливо пильну увагу, т.к. від якості пиломатеріалу, правильно підібраної технології сушіння та професіоналізму складання залежить несуча здатність усієї конструкції. Для своїх проєктів ми використовуємо струганий брус камерного сушіння перетином 195мм*45мм, 145мм*45мм, 95мм*45мм. Весь пиломатеріал, який ми використовуємо для виготовлення каркаса в наших будинках обробляється речовинами, що захищають від займання та біологічним захистом у промислових умовах і доставляється на будівельний майданчик для подальшого складання. Монтаж каркаса проводиться на попередньо облаштованому фундаменті шляхом складання кожної окремої стіни конструкції з дотриманням усіх необхідних технічних вимог, описаних у зведенні правил проєктування та будівництва СП 31-105-2002. Після монтажу силового каркаса ми переходимо до формування пирога стінового. Стіновий пиріг складається з несучих стійок силового каркаса, в який укладається утеплювач, контробрешітка для перехресного утеплення, пароізоляційна мембрана, вітро-гідрозахисту, вентилятори, різні типи фасадних матеріалів та матеріалів внутрішнього оздоблення. У своїх будинках ми використовуємо мінімальне утеплення стін 200 мм безпечним негорючим утеплювачем – базальтовою ватою, щільністю 43 кг/м3 та даху 250 мм. В обох випадках застосовується перехресне утеплення.
Через те, що будинки мають невелику вагу, то тут можна використовувати стрічковий, пальовий та плитний фундамент. Вибір фундаменту залежить від побажань клієнта, результатів геологічних досліджень, параметрів будинку.
У цих будинках можна використовувати будь-які типи опалення. Найчастіше вибирають електричне опалення, але також добре підходить газове опалення. Також додатково можна встановити камін або використовувати теплу підлогу. Останній варіант хороший тим, що в будинку не видно батарей, але завжди ходиш теплою підлогою. Особливо це важливо тим, хто має дітей. Адже вони люблять грати на підлозі. Із системою теплої підлоги вони будуть максимально захищені від промерзання. Для облаштування такої системи обігріву найкраще вибирати плитний фундамент. Це буде відмінна основа для будинку, хороша ізоляція від землі, максимальний захист та найкращий варіант для укладання теплої підлоги.
Кроквяна система може витримати будь-які матеріали покриття покрівлі. Але від ваги покриття залежатиме і тип фундаменту, також наявність додаткового посилення стінок. Серед основних матеріалів виділяють такі:
- Металочерепиця;
- Профнастил;
- М’яка черепиця;
- Покрівля;
- Штучна черепиця.
До будь-якого проєкту можна вносити зміни. Ви можете підготувати ескіз, а наші фахівці все порахують та промалюють плані будинку. Ціна на зміну проєкту залежатиме від кількості та складності змін.
Замовляючи будівництво будинку, ви можете вибрати один із двох видів комплектації – це може бути комплектація «під чистове оздоблення» або «під ключ».
Базова комплектація «Під оздоблення» передбачає, що у вас будуть зроблені:
- Фундамент;
- Посилений каркас стін;
- Внутрішні перегородки;
- Чорнова підлога;
- Міжповерхові перекриття ;
- Кроквяна система;
- Покрівля;
- Вікна;
- Утеплення зовнішніх стін;
- Утеплення покрівлі;
- Звукоізоляція перегородок всередині приміщення;
- Вітрозахист та гідроізоляція зовнішніх стін;
- Пароізоляція зовнішніх стін та внутрішніх перетинок;
- Оздоблення фасадної частини будинку;
- Встановлення вхідних дверей;
Обравши комплектацію «Під ключ», ви отримуєте всі послуги з базової комплектації «Під оздоблення», та додатково отримаєте:
- Оздоблення стін та стель з ГКЛ;
- Монтаж опалювальної системи
- Монтаж каналізації та системи водопостачання;
- Прокладання електропроводки;
- Вентиляція;
- Чистова стяжка підлоги.
- Виконання додатково узгоджених робіт.