Проєкти

ПРОЄКТИ КАРКАСНИХ БУДИНКІВ

Вирішивши збудувати будинок, потрібно подумати про багато факторів. Одне з важливих питань для будь-якого замовника – це проектування майбутнього будинку чи котеджу. Є два типи проектів, які можна обирати – це типовий та індивідуальний.

Перший варіант хороший тим, що можна подивитися проекти будинків і одразу вибрати один із готових. Ви можете подивитися, як він був реалізований і вже далі думати, чи підходить вам такий варіант чи ні. Вибираючи типовий проект, ви можете його доопрацювати та максимально адаптувати під себе.

Важлива перевага типових проектів у тому, що ви заощаджуєте на часі та по грошах. Розробка індивідуального проекту потребує трохи більше часу, а типовий проект вже готовий і можна використовувати. Але для того щоб відповідати всім потребам замовника, ми пропонуємо індивідуальний проект. Він більше орієнтуватиметься під кожну сім’ю окремо. Адже у типових проектах не враховують нюанси кожної сім’ї.

У нас на сайті компанії Prostohouse ви зможете знайти різноманітні проекти. Там є великий вибір різних варіантів. Якщо ви хочете доопрацювати якийсь із них, то всі подробиці потрібно буде обговорити зі спеціалістами, щоб розуміти, як це можна зробити і що для цього потрібно.

Також можна замовити розробку індивідуального проекту. Іноді хочеться отримати щось унікальне та максимально адаптоване під себе. Ціна буде не сильно відрізнятися, але при індивідуальному підході ви отримуєте максимально відповідний будинок, який буде відповідати всім вашим побажанням.

Переваги різних типів проектів

Основна перевага типових проектів у тому, що під час колишньої будівлі були виявлені різні, хоч і незначні, але недоліки і були усунені. Також кожен бажаючий може особисто подивитися готовий будинок і потім вирішувати, чи підходить він йому чи краще замовляти індивідуальний план будинку.

Ще один важливий нюанс, на який варто звернути увагу – це зміна в типовий проект. Найкраще, коли це робить автор цього проекту, оскільки він має всі дані вихідного плану. Маючи повну інформацію, він не припуститься помилок під час зміни проекту.

Важливо не забути вивчити місцевість, щоб зрозуміти, чи можна реалізувати цей типовий проект тут чи ні. Якщо результати досліджень не задовольнятимуть усі запити для проекту, його потрібно буде редагувати. Це відштовхує замовників від вибору типового проекту, оскільки потрібні додаткові фінансові витрати на коригування матеріалу.

Вибираючи індивідуальний проект, його можна одразу зробити таким, яким він має бути. Ви розповідаєте спеціалісту, що і як ви бачите, малюєте свій ескіз, а він за цією інформацією робить індивідуальний проект. Після цього триває процес узгодження. Якщо потрібно щось доопрацювати або прибрати, це робиться швидко і просто.

Розробляючи індивідуальний проект, фахівець враховуватиме всі нюанси місцевості та запропонує найкращий варіант для реалізації. Адже перед будівництвом потрібно враховувати нахил ділянки, наявність дерев, рівень ґрунтових вод та інші особливості ділянки.

Ціни на проекти

Говорячи про ціну, завжди хочеться дізнатися, що буде вигідніше та дешевше? Типові проекти відразу включають багато різних робіт. Тут повністю все вважається і за півгодини вивчення проекту, ви знатимете про будинок всю потрібну інформацію. Ви легко можете вивчити кілька проектів, а потім вибрати той, що підходить найбільше.

Підготовка нового проекту триватиме більше. Вам потрібно буде підготувати якийсь ескіз, щоб наші спеціалісти з нього зробили план будинку. Також будуть проводитися всі розрахунки на підставі ваших побажань та геологічних вишукувань. Це займе значно більше часу та фінансових витрат. Але тоді будинок буде краще орієнтований на ваші запити. Він ідеально вписуватиметься в ландшафтний дизайн, відмінно підходить для сім’ї.

Тому кожен сам вирішує, який варіант проекту йому буде вигіднішим і більше підходитиме. З одного боку, типові проекти трохи дешевші при будівництві будинку, а з іншого боку індивідуальні проекти більш практичні. Адже кожна людина має своє уявлення про ідеальний будинок мрії, який він хотів би мати. Тільки за використання індивідуального проектування можна отримати такий варіант. Якщо ж редагувати типовий проект, то ціна за роботу зростає, але ідеального результату все ж таки не буде. Адже завжди буде щось таке, що ще можна було б змінити, але багато хто залишає. Під час індивідуального проектування все розробляється під вас.

Проекти будинків – питання, що часто ставляться FAQ

Перш ніж почати будувати будинок, потрібно правильно вибрати проект. Це досить серйозний і дуже важливий крок, тому що від цього вибору залежатиме повністю все. І багато хто задається питанням, що краще вибрати: типовий чи індивідуальний проект?

Вибравши перший варіант, ви отримуєте низку привілеїв. Одна з основних – це вартість проекту. Вона відносно невелика і вже встановлена. Другий важливий аспект – це час його адаптації під запити клієнта. Якщо ви хочете щось змінити в типовому проекті, це можна зробити. Це займе значно менше часу, тому ви швидше отримаєте готовий проект, який можна реалізовувати. Для цього ми маємо проекти будинків під ключ, які вже можна обирати.

Готовий проект будинку складається із двох частин – це конструктивної та архітектурної. Перша частина включає:

  • Загальні дані щодо будинку;
  • Інформацію з фундаменту, даху, перекриттям;
  • Креслення додаткових систем;
  • Специфікація різних елементів.

Архітектурна частина включає:

  • Детальний план поверху, підлоги, даху, фасаду;
  • Візуалізацію об’єкта;
  • Дані про столярню.

Додатково можна замовити інженерний розділ, до якого входить:

  • Електрика вдома;
  • Водопостачання та водовідведення;
  • Вентиляція;
  • Опалення.

Основою будинку є дерев’яний каркас. Цьому елементу ми приділяємо особливу увагу, т.к. від якості пиломатеріалу, правильно підібраної технології сушіння та професіоналізму складання залежить несуча здатність усієї конструкції. Для своїх проектів ми використовуємо струганий брус камерного сушіння перетином 195мм*45мм, 145мм*45мм, 95мм*45мм. Весь пиломатеріал, який ми використовуємо для виготовлення каркасу в наших будинках обробляється вогнем та біологічним захистом у промислових умовах і доставляється на будівельний майданчик для подальшого збирання. Монтаж каркаса проводиться на попередньо облаштованому фундаменті шляхом складання кожної окремої стіни конструкції з дотриманням усіх необхідних технічних вимог, описаних у зведенні правил проектування та будівництва СП 31-105-2002. Після монтажу силового каркаса переходимо до формування стінового пирога. Стіновий пиріг складається з несучих стійок силового каркаса, в який укладається утеплювач, контробрешітка для перехресного утеплення, пароізоляційна мембрана, вітро-гідрозахист, вентилятори, різні типи фасадних матеріалів та матеріалів внутрішнього оздоблення. У своїх будинках ми використовуємо мінімальне утеплення стін 200мм безпечним негорючим утеплювачем – базальтовою ватою, щільністю 43кг/м3 та даху 250мм. В обох випадках застосовується перехресне утеплення.

Так як будинки мають невелику вагу, то тут можна використовувати стрічковий, пальовий та плитний фундамент. Вибір фундаменту залежить від побажань клієнта, результатів геологічних досліджень, параметрів будинку.

У цих будинках можна використовувати будь-які типи опалення. Найчастіше вибирають електричне опалення, але також добре підходить газове опалення. Також додатково можна встановити камін або використовувати теплу підлогу. Останній варіант хороший тим, що в будинку не видно батарей, але завжди ходиш теплою підлогою. Особливо це важливо тим, хто має дітей. Адже вони люблять грати на підлозі. З системою теплої підлоги вони максимально захищені від промерзання. Для облаштування такої системи обігріву найкраще вибирати плитний фундамент. Це буде чудова основа для будинку, хороша ізоляція від землі, максимальний захист та найкращий варіант для укладання теплої підлоги.

Кроквяна система може витримати будь-які матеріали покриття покрівлі. Але від ваги покриття залежатиме і тип фундаменту, також наявність додаткового посилення стінок. Серед основних матеріалів виділяють такі:

  • Металочерепиця;
  • Профнастил;
  • М’яка черепиця;
  • Кровельна плитка;
  • Штучна черепиця.

До будь-якого проекту можна вносити зміни. Ви можете підготувати ескіз, а наші фахівці все порахують та промальовують у плані будинку. Ціна на зміну проекту залежатиме від кількості та складності змін.

Замовляючи будівництво будинку, ви можете вибрати один із двох видів комплектації – це може бути комплектація «під чистове оздоблення» або «під ключ».

Базова комплектація має на увазі, що у вас буде зроблено:

  1. Фундамент;
  2. Посилений каркас стін;
  3. Внутрішні перегородки;
  4. Чорнова підлога;
  5. Межетажні перекриття;
  6. Кроквяна система;
  7. Покриття покрівлі;
  8. Вікна;
  9. Утеплення та підготовка цоколя;
  10. утеплення зовнішніх стін;
  11. Утеплення покрівлі;
  12. Звукоізоляція перегородок усередині приміщення;
  13. Вітрозахист та гідроізоляція зовнішніх стін;
  14. Пароізоляція;
  15. Оздоблення фасадної частини будинку;
  16. Встановлення вхідних дверей;
  17. Прокладання електропроводки;
  18. Підведення каналізації та водопостачання;
  19. Підготовка системи опалення;
  20. Вентиляція;
  21. Оздоблення стін за допомогою ГКЛ листами фірми Knauf у 2 шари. У санвузлах та інших приміщеннях з підвищеною вологістю використовуватиметься вологостійкий ГКЛ, без армування та затирання швів.

Вибравши комплектацію «під ключ», ви отримуєте всі послуги з базової комплектації, а також отримаєте:

  1. Фінішне оздоблення укосів та внутрішніх стін;
  2. Установка стель із ГКЛ або ПВХ плівки;
  3. Фінішне оздоблення підлоги вашими матеріалами;
  4. Монтаж керамічної плитки у санвузлах, а матеріал надає замовник;
  5. Встановлення ламінованих дверей у кімнатах;
  6. Установка ПВХ або дерев’яних підвіконь;
  7. Установка електрофурнітури;

Монтаж сантехніки, наданої замовником.