ПРОЕКТЫ КАРКАСНЫХ ДОМОВ
Решив построить дом, нужно подумать о многих факторах. Один из важных вопросов для любого заказчика – это проектирование будущего дома или коттеджа. Есть два типа проектов, которые можно выбирать – это типовый и индивидуальный.
Первый вариант хорош тем, что можно посмотреть проекты домов и сразу выбрать один из готовых. Вы можете посмотреть, как он был реализован и уже дальше думать, подходит вам такой вариант или нет. Выбирая типовый проект, вы можете его доработать и максимально адаптировать под себя.
Важное достоинство типовых проектов в том, что вы экономите на времени и по деньгам. Разработка индивидуального проекта требует немного больше времени, а типовый проект уже готовый и его можно использовать. Но для того, чтобы отвечать всем нуждам заказчика, мы предлагаем индивидуальный проект. Он более ориентировать под каждую семью отдельно. Ведь в типовых проектах не учитывают нюансы каждой семьи.
У нас на сайте компании Prostohouse вы сможете найти различные проекты. Там большой выбор разных вариантов. Если вы хотите доработать какой-то из них, то все подробности нужно будет обсудить со специалистами, чтобы понимать, как это можно сделать и что для этого нужно.
Также вы можете заказать разработку индивидуального проекта. Иногда хочется получить что-то уникальное и максимально адаптированное под себя. Цена будет не сильно отличаться, но при индивидуальном подходе вы получаете максимально походящий дом, который будет отвечать всем вашим пожеланиям.
Преимущества разных типов проектов
Основное преимущество типовых проектов в том, что во время прежней постройки были выявлены разные, хотя и незначительные, но недочеты и были устранены. Также, каждый желающий может лично посмотреть готовый дом и потом решать, подходит ли он ему или лучше заказывать индивидуальный план дома.
Ещё один важный нюанс, на который стоит обратить внимание – это внесение изменение в типовый проект. Лучше всего, когда это делает автор данного проекта, так как у него есть все данные исходного плана. Имея полную информацию, он не допустит ошибок во время изменения проекта.
Важно не забыть изучить местность, чтобы понять, можно ли реализовать данный типовый проект здесь или нет. Если результаты исследований не будут удовлетворять все запросы для проекта, то его нужно будет редактировать. Это и отталкивает заказчиков от выбора типового проекта, так как нужны дополнительные финансовые расходы на корректировку материала.
Выбирая индивидуальный проект, его можно сразу сделать таким, какой он должен быть. Вы рассказываете специалисту, что и как вы видите, рисуете свой эскиз, а он по этой информации делает индивидуальный проект. После этого идет процесс согласования. Если нужно что-то доработать или убрать, то это делается быстро и просто.
Разрабатывая индивидуальный проект, специалист будет учитывать все нюансы местности и предложит лучший вариант для реализации. Ведь перед строительством нужно учитывать наклон участка, наличие деревьев, уровень грунтовых вод и другие особенности участка.
Цены на проекты
Говоря о цене, всегда хочется узнать, что будет выгодней и дешевле? Типовые проекты сразу включают в себя много разных работ. Здесь полностью всё считается и за полчаса изучения проекта, вы будете знать о доме всю нужную информацию. Вы легко можете изучить несколько проектов, а потом выбрать тот, который подходит больше всего.
Подготовка нового проекта займет больше времени. Вам нужно будет подготовить какой-то эскиз, чтобы наши специалисты по нему сделали план дома. Также будут проводиться все расчеты на основании ваших пожеланий и геологических изысканий. Это займет значительно больше времени и финансовых расходов. Но тогда дом будет лучше ориентирован под ваши запросы. Он будет идеально вписываться в ландшафтный дизайн, отлично подходить для семьи.
Поэтому каждый сам решает, какой вариант проекта ему будет более выгодным и будет больше подходить. С одной стороны, типовые проекты немного дешевле при строительстве дома, а с другой стороны индивидуальные проекты более практичные. Ведь у каждого человека есть свое представление про идеальный дом мечты, который он хотел бы иметь. Только при использовании индивидуального проектирования можно получить такой вариант. Если же редактировать типовый проект, то цена за работу вырастает, но идеального результата всё же не будет. Ведь всегда будет что-то такое, что ещё можно было бы изменить, но многие оставляют. При индивидуальном проектировании всё разрабатывается под вас.
Проекты домов – часто задаваемые вопросы FAQ
Перед тем, как начать строить дом, нужно правильно выбрать проект. Это достаточно серьезный и крайне важный шаг, так как от этого выбора будет зависеть полностью всё. И многие задаются вопросом, что лучше выбрать: типовый или индивидуальный проект?
Выбрав первый вариант, вы получаете ряд привилегий. Одна из основных – это цена проекта. Она относительно небольшая и уже установлена. Второй важный нюанс – это время его адаптации под запросы клиента. Если вы хотите что-то изменить в типовом проекте, то это можно сделать. Это займет значительно меньше времени, поэтому вы быстрей получите готовый проект, который можно реализовывать. Для этого у нас есть проекты домов под ключ, которые уже можно выбирать.
Готовый проект дома состоит из двух частей – это конструктивной и архитектурной. Первая часть включает в себя:
- Общие данные по дому;
- Информацию по фундаменту, крыше, перекрытиям;
- Чертежи дополнительных систем;
- Спецификации разных элементов.
Архитектурная часть включает в себя:
- Подробный план этажа, пола, крыши, фасада;
- Визуализацию объекта;
- Данные о столярке.
Дополнительно можно заказать инженерный раздел, в который входит:
- Электричество дома;
- Водоснабжение и водоотведение;
- Вентиляция;
- Отопление.
Основой дома является деревянный каркас. Этому элементу мы уделяем особо пристальное внимание, т.к. от качества пиломатериала, правильно подобранной технологии сушки и профессионализма сборки зависит несущая способность всей конструкции. Для своих проектов мы используем строганный брус камерной сушки сечением 195мм*45мм, 145мм*45мм, 95мм*45мм. Весь пиломатериал, который мы используем для изготовления каркаса в наших домах обрабатывается огне и био защитой в промышленных условиях и доставляется на строительную площадку для дальнейшей сборки. Монтаж каркаса производится на предварительно обустроенном фундаменте путем сборки каждой отдельной стены конструкции с соблюдением всех необходимых технических требований, описанных в своде правил по проектированию и строительству СП 31-105-2002. После монтажа силового каркаса мы переходим к формированию стенового пирога. Стеновой пирог состоит из несущих стоек силового каркаса, в который укладывается утеплитель, контробрешетка для перекрестного утепления, пароизоляционная мембрана, ветро-гидрозащиты, вентканалы, различные типы фасадных материалов и материалов внутренней отделки. В своих домах мы используем минимально утепление стен 200мм безопасным негорючим утеплителем – базальтовой ватой, плотностью 43кг/м3 и крыши 250мм. В обоих случаях применяется перекрестное утепление.
Так как дома имеют небольшой вес, то здесь можно использовать ленточный, свайный и плитный фундамент. Выбор фундамента зависит от пожеланий клиента, от результатов геологических изысканий, от параметров дома.
В данных домах можно использовать любые типы отопления. Чаще всего выбирают электрическое отопление, но также хорошо подходит газовое отопление. Также дополнительно можно установить камин или использовать теплые полы. Последний вариант хорош тем, что в доме не видно батарей, но всегда ходишь по теплому полу. Особенно это важно тем, у кого есть дети. Ведь они любят играть на полу. С системой теплого пола они будут максимально защищены от промерзания. Для обустройства такой системы обогрева, лучше всего выбирать плитный фундамент. Это будет отличное основание для дома, хорошая изоляция от земли, максимальная защита и лучший вариант для укладки теплого пола.
Стропильная система может выдержать любые материалы покрытия кровли. Но от веса покрытия будет зависеть и тип фундамента, а также наличие дополнительного усиления стен. Среди основных материалов выделяют такие:
- Металлочерепица;
- Профнастил;
- Мягкая черепица;
- Кровельная плитка;
- Штучная черепица.
В любой проект можно вносить изменения. Вы можете подготовить эскиз, а наши специалисты всё посчитают и прорисуют в плане дома. Цена на изменение проекта будет зависеть от количества и сложности изменений.
Заказывая постройку дома, вы можете выбрать один из двух видов комплектации – это может быть комплектация «под чистовую отделку» или «под ключ».
Базовая комплектация подразумевает, что у вас будет сделан:
- Фундамент;
- Усиленный каркас стен;
- Внутренние перегородки;
- Черновой пол;
- Межэтажные перекрытия;
- Стропильная система;
- Покрытие кровли;
- Окна;
- Утепление и подготовка цоколя;
- Утепление внешних стен;
- Утепление кровли;
- Звукоизоляция перегородок внутри помещения;
- Ветрозащита и гидроизоляция внешних стен;
- Пароизоляция;
- Отделка фасадной части дома;
- Установка входной двери;
- Прокладка электропроводки;
- Подведение канализации и водоснабжения;
- Подготовка отопительной системы;
- Вентиляция;
- Отделка стен с помощью ГКЛ листами фирмы Knauf в 2 слоя. В санузлах и других помещениях с повышенной влажностью будет использоваться влагостойкий ГКЛ, без армирования и затирки швов.
Выбрав комплектацию «под ключ», вы получаете все услуги из базовой комплектации, а также дополнительно получите:
- Финишную отделку откосов и внутренних стен;
- Установка потолков из ГКЛ или ПВХ пленки;
- Финишная отделка пола вашими материалами;
- Монтаж керамической плитки в санузлах, а материал предоставляет заказчик;
- Установка ламинированных дверей в комнатах;
- Установка ПВХ или деревянных подоконников;
- Установка электрофурнитуры;
Монтаж сантехники, предоставленной заказчиком.